Comment vendre un bien immobilier ?

Pour vendre un bien immobilier à Montpellier rapidement, il faut l’estimer au juste prix et metttre en avant ses avantages pour élaborer un coup de coeur auprès des potentiels acheteurs.

Pour vendre vite et bien…
Vendre un bien immobilier à Montpellier n’est pas légère et vous pouvez être soumis à des délais, notamment si vous comptez déménager et achetez un nouveau logement. Pour éviter un accroissement du délai pour vendre un bien immobilier à Montpellier, il est recommandé de se préparer et de suivre quelques conseils afin de susciter le coup de coeur rapidement chez les visiteurs, et vendre vite au meilleur prix :

Réalisez les diagnostics techniques pour vendre un bien immobilier à Montpellier

En tant que vendeur, vous êtes dans l’obligation de fournir un certain nombre de documents, et notamment un dossier de diagnostics techniques. Ces diagnostics sont obligatoires aussi bien dans le cas de la vente d’un appartement que d’une maison, mais la liste dépend du type de bien dont il s’agit.

A titre d’exemple, vous devrez réaliser les diagnostics immobiliers suivants :

1. Le risque d’exposition au plomb.
2. L’état d’amiante.
3. La présence de termites.
4. L’état de l’installation intérieure de gaz et d’électricité.
5. L’état des servitudes « risques » et d’information sur les sols.
6. La pollution des sols.
7. La performance énergétique.

Mettez votre bien immobilier en valeur pour la vente

L’objectif de chaque visite est simple : votre bien immobilier doit susciter le coup de cœur. Pour atteindre cet objectif, pas de secret, il faut aérer les pièces, les espaces, enlever les meubles et objets trop encombrants et également le rendre le plus neutre possible afin de permettre aux visiteurs de se projeter.

Enlevez donc également les objets et photos trop personnels, et faites en sorte que la décoration soit la plus neutre possible. Idéalement, il est également préférable de repeindre les murs en blanc et de réparer ou remplacer ce qui peut l’être : une sonnette de porte défectueuse, les joints dans la salle de bains, reboucher les trous laissés par les vis dans les murs… Les futurs acheteurs doivent avoir l’impression de n’avoir plus que leurs valises à poser.

Fixez un prix de vente réaliste, en accord avec le marché

L’agent immobilier connaît très précisément le marché immobilier de la ville, du quartier, sait reconnaître les forces et les points faibles d’un bien immobilier. Il saura vous expliquer comment le mettre en avant et comment vous pouvez l’améliorer durant les visites. Il va également estimer la valeur de votre bien immobilier avec une très grande précision en tenant compte d’une multitude de paramètres aussi variés que la localisation du bien, sa surface, son orientation, l’agencement des pièces, la présence d’une place de parking, la proximité des transports, commerces et autres commodités, la vétusté des revêtements, l’ancienneté du système électrique, la présence d’une VMC, etc.

Bref, estimer le prix d’un bien immobilier est un métier et l’agent immobilier vous propose un prix juste et correct, qui correspond à sa valeur réelle et au prix auquel les acheteurs seront prêts à l’acheter. Ne tentez pas de fixer un prix démesuré par rapport à l’estimation de l’agent immobilier, laissez vous juste une petite marge de manœuvre pour pouvoir négocier avec les acheteurs potentiels.