L’estimation immobilière en ligne à Montpellier est une étape importante dans la vente. L’aspiration du simulateur des agents immobilier est d’être le plus fidèle possible à la réalité du marché grâce à de nombreuses données récentes.

Nous améliorons constamment notre mode de calcul et nos estimations sont mises à jour tous les mois pour refléter le changement des prix immobiliers et vous donner la meilleure information disponible.

Définition d’une estimation immobilière

L’estimation immobilière est tout simplement considérée comme la première partie de la vente immobilière. Aussi appelée estimation immobilière, elle consiste à définir le prix de votre logement afin que celui-ci se vende dans les meilleurs délais et au meilleur prix.

Il ne faut pas la confondre avec l’expertise immobilière qui elle vise à déterminer la valeur vénale. Cette dernière est utilisée pour le calcul sur les droits fiscaux lorsqu’un bien change de propriétaire, c’est généralement le cas pour une vente, mais aussi lors d’une donation ou succession. Par ailleurs, l’expertise immobilière sert également
à calculer l’impôt de solidarité sur la fortune.

La valorisation estimation immobilière vient souvent valider ou invalider un projet de vente et répondre aux interrogations qu’un propriétaire peut se poser sur l’état du marché autour de chez lui.

• • Est-ce le bon moment pour vendre, les prix ne sont-ils pas trop bas ?
  • Quelle plus-value ai-je fait depuis mon achat ?
  • Comment se positionne mon bien sur le marché ?
  • Quel impact a eu la crise sur la valeur de mon bien ?

Elle a donc un poids décisionnel important. Pour être sûr que vous réussissiez la vôtre, consultez dès à présent notre guide complet qui vous aidera à réaliser votre projet !

Comment estimer son bien immobilier dans la région de Montpellier ?

À Montpellier comme partout ailleurs, pour vendre un bien dans de bonnes conditions implique d’effectuer plusieurs démarches indispensables. Parmi elles, l’estimation immobilière s’affirme comme une première étape clé, car elle permet aux commerciaux de fixer un prix de vente rationnel et donc de se positionner correctement sur le marché de la ville pour attirer rapidement les acheteurs potentiels.

Depuis 2015, Immobilier Montpellier aide les particuliers à proposer un prix de vente appliqué grâce au imitateur Immobilier. Précisément fiable, cet appréciateur vous permet d’obtenir en quelques clics la valeur réelle de votre bien en fonction de ses particularité (superficie, nombre de pièces, équipement, luminosité) et des critères déterminant habituellement le prix d’une maison ou d’un appartement, prix des biens équivalents sur le marché national et local, contexte économique… Totalement gratuit, le simulateur Immobilier Montpellier vous donne l’opportunité de réaliser autant d’estimations que vous souhaitez pour vos biens sur Montpellier. Estimez dès maintenant la valeur de votre appartement ou maison!

Comment affiner son estimation pour vendre son bien rapidement au meilleur prix ?

Bien vendre son bien, ça se prépare longuement : de la mise en évaluation de votre bien, à l’estimation du prix de vente, en passant par la mise en convenance du bien avec les normes en vigueur, il existe des étapes à respecter. Bien préparer la vente de son bien : les étapes clés

Le volet financier du projet de vente et l’estimation immobilière Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : définir un prix consistera la première étape de votre projet. Il est important de donner une valeur juste à votre bien. Vous trouverez plus rapidement acquéreur, et vous pourrez mener à bien votre projet d’achat dans les meilleurs délais, notamment si vous décidez d’acheter avant d’avoir vendu en ayant recours à un prêt relais. Définir un prix de vente est également l’occasion d’estimer l’impact fiscal de la transaction, ainsi que les divers frais annexes (frais notariaux, commission de l’agence immobilière, etc.).

Comment fonctionne le logiciel d’estimation immobilière en ligne ?

Le but de notre outil d’estimation en ligne est simple : aider les particuliers à faire une estimation immobilière leur logement au meilleur prix et en quelques clics grâce à de nombreuses bases de données. Pour vous servir au mieux, il s’appuie sur une technologie novatrice et précise. Celle-ci permet de réaliser une estimation fiable de votre logement et cohérente avec le marché immobilier.

Quels sont les prix de l’immobilier à Montpellier

L’offre de logements neufs est en chute dans la région du Languedoc-Roussillon, notamment à Montpellier, dans l’Hérault. Dans la région, l’offre dans le secteur de l’immobilier neuf est en dessous de la demande, ce qui amène à une forte augmentation des prix, notamment dans la métropole. Voyons de plus près les détails des prix de l’immobilier à Montpellier.

Le baromètre des agents immobiliers indique que le prix moyen du m² d’un appartement neuf à Montpellier est de 3 070 €. Le prix du m² pour les maisons est un peu plus élevé, 3 626 € en moyenne. Les prix oscillent entre 2 336 € et 4 865 €. La moyenne d’une estimation immobilière avec un prix du m² à Montpellier de 2800 à 3 445 €, tout type de biens confondus.

Prix de l’immobilier par quartier

Pourquoi investir à Montpellier

Les grandes villes sont idéales pour réaliser un investissement immobilier. Parmi celles-ci, Montpellier est une valeur sûre. Comptant parmi les 8 villes les plus peuplées de France, Montpellier profite d’une situation privilégiée au cœur de l’ex Languedoc-Roussillon, et d’un cadre de vie agréable. Le nombre d’estimation immobilière réalisée augmente chaque année.

Avec environ 300 jours de soleil par an, elle séduit tous les publics, des étudiants aux salariés en passant par les retraités heureux de couler une retraite paisible dans le Sud de la France, en bord de mer.